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不動産の買替

こんにちは、京都市 東寺駅前の日本住販です。

今回は、「自宅を売るのが先か? 新居を探すのが先か?」という不動産の買替の際に出てくる問題についてお伝えします。

不動産の買替

さて、皆様ならどちらを先になさいますか。

これは現実的に考えてみると、悩ましい問題です。

新居を購入するには資金が要ります。
なので、自宅を先に売る! と考えたとします。

・自宅を先に売る →
自宅を先に売ってしまいますと、資金はできますが、次に住むところが決まっていないので新居を探す際に焦りが生じます。

焦るあまり新居に対して妥協の幅が広がってしまいます。
妥協する点は個々人によって異なりますが、
例えば、土地の広さ・エリア・家の向き・道幅・駅からの距離等

では、新居を探すのを先にする!とした場合

・新居を先に探す →

新居を先に探す場合は家を出ていかねばならない期限は決まっていませんので焦ることなく希望条件に適う家を探すことができます。

しかし自宅が売却できていないのに新居の購入の契約をしてしまうと、資金を作る為に自宅売却を急ぐことになります。そうなると急ぐあまり 相場より少し下げた金額での売却になってしまいます。
例えば、本来は3,000万円で売れたはずの家を2,500万円で売ってしまうということに。

どちらもメリット・デメリットがあります。

じゃあ、どっちにしたらいいの?? !

悩ましいです。でもそんな時こそ弊社の出番です。

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