空き家を売却するメリット
こんにちは、京都市南区の日本住販です。
こちら京都では、使い道がわからず そのままになってしまっている空き家が少なくありません。
しかし、空き家をそのままにしておくのはこちらのブログでもお伝えしておりますが、リスクが発生します。
今回は、リスクを回避することのできる「空き家の売却のメリット」についてお伝えします。
空き家を売却するメリット
①固定資産税等の支払いがなくなる
空き家を所有しているだけで、毎年 固定資産税・都市計画税・空き家税（京都で2026年度から導入される予定）の支払い義務が生じます。毎年のこれらの税の支払いがなくなります。
②管理する手間・労力、要する時間がかからなくなる
空き家は定期的に換気や通水などが必要です。草・木がある場合は、雑草の処理、空き家にはごみが捨てられる場合もあるためそういうゴミの処理も必要です。人が住まない家は老朽化が進みやすくなりますので、傷んだところがないか等のチェック・管理も必要です。
空き家と、住んでいるお住まいとの距離が離れていればより労力と時間がかかります。
③維持するための費用がかからなくなる
空き家に傷んだ箇所があれば修繕が必要になる場合もあります。住んでいない場所にこれらの費用をかけるのはもったいないと感じる方も多いです。しかし、「空き家対策特別措置法」により特定空き家に指定されてしまうと固定資産税が最大で6倍になってしまう可能性がありますので、ある程度の修繕費用は必要となってきます。
④売却金が受け取れる
空き家を売却することで、まとまったお金が手に入ります！
以上がメリットとして挙げられます。
もちろん、デメリットもありますがそれを差し引いても空き家は早い段階でご決断されることをおすすめしています。
「こんな古いお家が売れるのか…」というお声はほんとによくお聞きしますが、まずはお声がけください。
次回はデメリットも詳しくお伝えしますね。
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