どこに頼めばいいのかわからない
こんにちは、京都市 東寺駅前の日本住販です。
今回は、不動産売却においての「業者選び」のための３つの判断材料をお伝えいたします。
不動産を売却するにあたって、売主様が一番慎重に検討されることが、何はともあれ、どの不動産会社に依頼するか？ということだ思います。
住んでる近所にも、勤め先の近くにも不動産屋はたくさんある。
でも、
「違いがわからない」
「何をもって判断すればいいの？」
と悩まれる方も多いかと存じます。
土地・戸建て・区分マンション等の売却は、時にはお客様自身のライフプランにも大きな影響を及ぼす事柄でもあります。
金額が大きいというだけで、精神的な負担が 意識的にも、無意識的にもかかってしまうものですし、慎重にならざるを得ません。
やはり大手が安心かな…と思われる方も多いかもしれません。
いや、大手がいいとは限らない。ということで、ネットで調べる方も多いかと思います。
現代はネットを通じて多くの情報がすぐに手に入りますが、なかなか知りたいことにたどり着けなくて…ということも生じがちです。
そこで今回は、不動産売却においての 不動産業者を選ぶためのシンプルな判断材料を３つお伝えいたします。
①売買のみ扱ってる
不動産屋には以下の４つがございます。
●賃貸と売買の両方を扱っている
・主に賃貸を扱っている
・主に売買を扱っている
●賃貸のみ扱っている
●売買のみ扱っている
以上、４つがございます。
不動産の売却を依頼するのであれば、「売買のみ扱っている」業者がおすすめです。
売買しか扱っていませんので、当然 売買のみに注力！ほかにエネルギーが分散しません。そしてその分、売買に特化した知識・経験・ノウハウを持っています。
②買取を行っている
売買のみ扱っている業者の中にも、仲介での売却が主で、「ほとんど買取はしていない」、「もしくは全く買取はしていない」という業者もございます。
先日のブログでもお伝えした通りです。
|
「買取」には、不動産会社側にリスクが伴います。 …… 一方 仲介しか行っていない業者はそのリスクがありません。 |
買取を行っている業者でも、それぞれの業者の社風・方針等いろいろなことが加わってまいりますので、一概に いい という判断は難しいところです。
しかし、査定価格においては買取を行っている業者の目の方が確かです。
③実績を数多く持っている
実際に、不動産売却取引（買取・仲介）を数多くやってきた実績ほどわかりやすいものはございません。会社によっては、自社ホームページ等に掲載されている場合もございますし、査定の際などに直接聞いて見られるのもいいかと思います。（弊社の実績ページ）
弊社は、京都不動産買取相談センターとして買取に特化して営業しております。
不動産の売却をご検討の場合はお気軽にご相談ください。
お待ちしております。
弊社は、京都・滋賀の不動産売買３8年の経験豊富な代表が
若いスタッフと共に
“ご相談”から“ご売却”まで、お客様の立場に立ってお客様第一主義をモットーに活動させて頂いているアットホームな会社です♪
CENTURY21日本住販有限会社では、
不動産に関する様々なお悩みに対応しております。
オンライン相談にも対応可能です！ まずはお気軽にご相談下さい。
査定は無料です！
“できるだけ高く売りたい”方には、仲介売却がおすすめです！
弊社がお客様の不動産を直接買取ります
査定額にご納得頂ければ最短数日での現金化が可能！
電話番号0120-830-369
営業時間/9:30～18:30
定休日/火曜日、水曜日
※不動産売却・買取のお困りごとは、
当社までお気軽にご相談下さい。