こんにちは、京都市 東寺駅前の日本住販です。

不動産を売る時に一番やってはいけないことって なんでしょうか？

それは 依頼する不動産会社を
”査定価格の高さ” につられて決めてしまうことです。

お客様からのお言葉で「査定額が一番高かった会社にお願いしたのに、その金額で売り出してもなかなか売れなくて…。結局他社が提示していた金額よりも安い金額で売ることになってしまった」
というのは、不動産の仲介売却において あるあるなお話です。

不動産業者の中には、「実際売れるであろう価格」や「その地域・建物に見合った相場の価格」よりも、あえて高い金額の査定をするところも少なくありません。

高い金額を提示した方がお客様を獲得しやすいからです。

『そんなに高い金額で売れるなら、新居のグレードをあげられる！』…という期待が出てきたりもするかもしれませんね。

しかし！不動産会社が提案した『査定価格』と、
実際に売れた『成約価格』には”差”が出ます。

売主様が想像している以上に、査定価格よりも 大幅に低い金額での成約価格になる場合も 往々にしてあります。

売却後に得られるお金をだいたいこれくらいと見積もって、次の新居の準備を始めている場合は、思っている期日までにお金が入ってこなかったり、大幅に金額が下がるということがあれば、プランの見直しが必要になってきます。

このような事態を避けるためには、「成約価格」と「査定価格」の差が少ない方がいいのは言うまでもありません。

では、どうすれば実際に売れる金額に近い査定価格を提示してくれる不動産業者を見極められるのでしょうか。

次回、その見極めについてお伝えいたしますね。

弊社は、京都・滋賀の不動産売買３9年の経験豊富な代表が

若いスタッフと共に

“ご相談”から“ご売却”まで、お客様の立場に立ってお客様第一主義をモットーに活動させて頂いているアットホームな会社です♪

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